京田辺市 精華町 木津川市の賃貸空室対策・賃貸募集依頼は賃貸管理の京都ベストホーム

全国店舗数NO.1 加盟契約店舗数1,000店舗(2012年9月現在)
京都南部・木津川市・精華町・京田辺店・八幡市・城陽市の賃貸管理、賃貸部屋探しならアパマンショップの株式会社京都ベストホーム
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今お持ちのマンション・戸建て貸しませんか? 今所有のお部屋を資産として残しませんか? オーナー様の代理として、今お持ちの不動産の管理、運営をお手伝いいたします。 マンション貸したい。貸家貸したい。募集依頼などのご相談承ります。


入居者募集、はじめ、入居中のクレーム処理や修理、退去時の清算まで賃貸経営をサポートいたします。

空室の入居者募集業務

アパマンショップブランド-全国1000店舗を超える、日本一の店舗数を誇る アパマンショップは、TVCMや広告、キャンペーンなど、お部屋探しの認知の広さは、 集客の何よりの空室客付けの武器となります。
(株)京都ベストホームは、京田辺店、精華祝園店、木津駅前店の3店舗とも、 アパマンショップの加盟店です。

賃貸管理業務

オーナー様にとっての、労力の負担を請負います。代理人として、弊社に預けていただくことで、 オーナー様自身の賃貸業以外の業務の生産性の向上につながります。
入居者様よりの、さまざまなご信頼、ご要望の対応、家賃の集金、事業への催促や、立替へ払い、 建物点検、清掃業務、退去後の敷金清算後、原状回復、次の募集への 戦略をオーナー様と打ち合わせ→新入居者決定など、入居率の高い優良物件の実現を目指します。

サブリース事業

毎月一定額の家賃を保証し、安定した家賃収入を実現します。
当社独自の借上げシステムと、提携会社による借上げシステムいずれかにて、 当社がオーナー様から、賃貸物件を一括して、借上げ、各部屋を入居者様へ 転貸する仕組みです。その後の入居者募集や管理は、当社が、貸主として行い、 オーナー様は、毎月一定の金額を受け取るだけ、空室発生のリスクや、 資産運用の次なる戦略につながります。

コンサルティング事業

Ⅰ. 賃貸相場や、最新の間取り、入居者ニーズ等の情報提供
自身所有の不動産を細かく分析して、リフォームする為の 人気設備や大部屋のデザインなど、空室対策をオーナー様と一緒に考えます。
Ⅱ. 不動産の購入、売却
新しい収益物件の購入や、今お持ちの不動産を売却して、現金化したい、 オーナー様同士の情報提供により、入口、出口戦略も、お手伝いします。
Ⅲ. 資産の運用
今お持ちの、収益物件の建金運営の対策を一緒に考えます。 将来へ向けての、修繕費の積立や、税金への対策、資産への投資 例えば、生命保険を活用した貯蓄なども可能です。
Ⅳ. 法律、税律、相続
オーナー様がお困りの内容をお伺いし、必要に応じて 顧問の弁護士、税理士などに責任を持ってお取次ぎいたします。
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